二升一 北京房地產開發企業資質升級只需掌握3點！

　　二升一，北京房地產開發企業資質升級只需掌握3點？隨著近年來房地產市場的火爆發展，房地產開發企業資質也水漲船高，成為各家爭搶的對象！隨著眾多企業的進入，房地產資質升級成為老牌企業戰勝新進對手的有利武器！但是國家對資質升級把關尤為嚴格，但是在北京你只需掌握3點，就能輕松辦理房地產開發企業資質二生一，趕緊去看看吧……

　　房地產開發企業資質二升一條件：

　　1、注冊資本不低于5000萬元；

　　2、從事房地產開發經營5年以上；

　　3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

　　4、連續5年建筑工程質量合格率達100%；

　　5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上或者完成與此相當的房地產開發投資額；

　　6、不少于40人是有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員，其中不少于20人是具有中級以上職稱的管理人員，不少于4人是持有資格證書的專職會計人員；

　　7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

　　8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　9、未發生過重大工程質量事故。

　　房地產開發企業資質二升一材料：

　　（1）房地產開發企業資質申報表；

　　（2）房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件；

　　（3）企業營業執照副本復印件；

　　（4）公司章程原件或復印件；

　　（5）企業上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件；

　　（6）企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書和身份證的復印件，企業職稱技術人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書和身份證的復印件；

　　（7）信用管理師身份證及證書；

　　（8）房地產開發監管部門出具的企業信用檔案及未發生過重大工程質量安全事故證明材料；

　　（9）近三年房地產開發統計年報基層表復印件；

　　（10）近三年房地產開發項目資料復印件（按項目組卷）：

　　（11）已竣工項目提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復印件以及相關執行情況報告；在建項目提供《房地產開發項目手冊》復印件（按項目組卷）以及相關執行情況報告。

　　北京房地產開發企業資質二升一辦理流程：

　　申請[區級]→補正[區級]→受理[區級]→審查[區級]→決定[區級]→制作行政文書[區級]→告知/送達[區級]

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