江西省房地產開發順利通過資質延期 這三大法寶可不能少！

　　江西省順利通過資質延期？資質延期說難不難，說簡單也沒有那么簡單，其中要注意的地方還是有的，想要順利通過資質延期就得提前將各種材料都準備妥當，江西省房地產開發順利通過資質延期這三大法寶可不能少！

　　房地產開發順利通過資質延期--材料

　　（1）資料裝訂目錄；

　　（2）《房地產開發企業資質申報表》；

　　（3）開發業績證明材料：已竣工項目（立項批文、五證和竣工驗收備案書）；在建項目（按項目進度提供立項批文和五證）；

　　（4）專業技術人員的職稱證書、身份證和社保證明材料；

　　①有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中不少于2人具有資格證書的專職會計人員；

　　②工程技術負責人具有相應專業中級(含)以上職稱，財務、統計負責人具有相應專業初級(含)以上職稱；

　　③職稱證書復印材料需包含職稱人員姓名、職稱級別、發證機關、發證時間、職稱證書編號內容；

　　④社保證明材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前兩個月內的繳費憑證；企業總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認可；

　　（5）市、州房地產開發監管部門出具的企業信用檔案及未發生過重大工程質量安全事故證明材料；

　　（6）《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況證明。

　　房地產開發順利通過資質延期--流程

　　1、原由省建設廳許可的三級資質，申請企業到注冊所在地市級建設行政主管部門提出申請，由當地地市級建設行政主管部門給出延期的意見。

　　2、其余由省建設廳許可的建筑業企業資質，申請企業到注冊所在地市級建設行政主管部門提出申請，由當地地市級建設行政主管部門向省建設廳行政許可受理中心統一上報，省建設廳給出延期意見。

　　3、中央、省國資委管理企業及其下屬企業和其他省級廳局下屬企業申請延期，直接報省建設廳行政許可受理中。

　　房地產開發四級資質標準：

　　1、注冊資本不低于100萬元；

　　2、從事房地產開發經營1年以上；

　　3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

　　4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

　　5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

　　6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　7、未發生過重大工程質量事故。

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